CASA, APARTAMENTO OU COBERTURA?

Além da diferença dos valores, escolher entre casa, apartamento ou cobertura pode se tornar um grande dilema. Quem está acostumado com espaço, normalmente não se adapta aos limites de um apartamento. Mas, se atrai pela segurança e por alguns itens de lazer que os condomínios geralmente oferecem.

Partir para uma cobertura, pode ser uma solução, mas... se prepare para pagar mais de condomínio.

Já quem mora em um apartamento, sonha com o espaço de uma casa, mas talvez se perturbe com a idéia da insegurança. Por isso, as casas dentro de  condomínios fechados são muito mais procuradas.

 Os valores são mais altos e geralmente quem compra precisa pensar em reforma, em gastos a mais com pintura externa e as manutenções que o apartamento não exige.

Já quem mora em uma cobertura e já sofreu com os prejuízos decorrentes de um possível vazamento da piscina para o vizinho do apartamento abaixo, sabe bem como é difícil evitar esses problemas.
Há quem reclame do sol forte batendo o dia todo sobre a cobertura e sobre os gastos para  a legalização das ampliações que normalmente são feitas.

É hora de colocar na balança e examinar os prós e os contras de morar em casa, apartamento ou cobertura:

CASA:

• mais espaço gera mais gastos com limpeza e manutenção principalmente das áreas externas. 
• Ao mesmo tempo,  morar em uma casa oferece a vantagem do conforto e da privacidade.
• liberdade para as crianças brincarem sem restrições.

• segurança é tudo: se a casa não estiver dentro de um condomínio é preciso avaliar os gastos com recursos de segurança, como cerca elétrica, câmeras e alarmes.

 

• A vantagem é ter autonomia para tomar decisões sem depender de terceiros. O que não acontece nos prédios.

   
APARTAMENTO:

• com espaço útil reduzido, exige-se a  mudança na rotina de quem está acostumado a receber amigos e parentes. 
  
• O problema é solucionável quando existe área de lazer no condomínio, como salões de festas, churrasqueira, sala de jogos e vídeo e lounge.

• a falta de privacidade é uma das principais queixas dos moradores de apartamentos. Dependendo da disposição de janelas, sua vida pode ficar totalmente devassada.
•  Por outro lado,  existem vantagens, como o distanciamento natural da vizinhança. Não há muita convivência entre os moradores.
• uma ótima vantagem é a segurança.

• uma desvantagem é que não há como ampliar seu patrimônio, como é possível em uma casa, onde se pode construir atrás ou em cima, dependendo do espaço e da estrutura.  Portanto, se um filho casar, por exemplo, não poderá aproveitar  o mesmo espaço para começar sua vida.   

COBERTURA:

• normalmente sofre com os extremos das temperaturas, mais frio, mais calor, mais ventos.
• tem custo mais alto de condomínio e IPTU.

• o lazer privativo, como piscina, por exemplo, gera mais gastos para manutenção e a possibilidade de ocorrer vazamentos é muito comum.

• as ampliações da área útil geram custos altos com o pagamento da mais valia, a fim de regularizar o imóvel junto à Prefeitura. Para evitar este gasto, use telhados acrílicos e em PVC que não são considerados como ampliação de espaço útil.

• a vantagem é o status, a privacidade semelhante a de uma casa, com a segurança de um apartamento. Os gastos de manutenção e limpeza são menores do que de uma casa.

Esta matéria lhe ajudou?