VALE A PENA PAGAR CONDOMÍNIO CARO?
Cerca de 45% das negociações de imóveis sofrem a influência decisiva do valor da taxa condominial, seja na hora de comprar ou alugar.
Na hora de fechar negócio, as pessoas avaliam o valor que será pago mensalmente e se realmente valerá a pena arcar com um custo alto, em prol de benefícios de lazer que talvez, nem seja seu interesse ou prioridade.
Colocar na balança o custo-benefício é realmente preciso, afinal se a taxa for cara, pode colocar todo o orçamento doméstico em risco. As pessoas querem sim uma melhor qualidade de vida e estão de fato preocupadas com segurança.
Boa parte delas considera o lazer um item desejável, mas nenhuma família planeja somar dívidas por conta destes benefícios. Ou seja, nada disso vale a pena se o preço a se pagar for mais alto do que se pode arcar.
Existem vários pontos de vista:
1- se os benefícios de infra-estrutura serão de fato desfrutados pela família, então o valor valerá a pena; caso contrário, o melhor é escolher um condomínio sem lazer. Não há lógica em pagar pelos gastos de uma psicina, se você sequer usa. Ou pagar uma cota extra para a implementação de uma academia de primeira linha, se você já tem o seu personal trainer ou prefere a sua academia tradicional ou ainda não pretende jamais usá-la.
2- a segurança nunca será um luxo; portanto, o preço a ser pago em um condomínio com portaria 24h, câmeras, cerca elétrica etc, não deve ser considerado um gasto, e sim, um investimento.
3-se o imóvel estiver sendo financiado, é bom planejar o orçamento e saber se a taxa condominial irá incorporar-se satisfatoriamente ao que se se pretende gastar com o item moradia. Lembre-se que: se o financiamento tem duração de 25 anos ou mais, o compromisso com o condomínio é para sempre e poderá inclusive colocar em risco o próprio imóvel caso não seja cumprido.
4- se o valor do condomínio supera o orçamento, não adianta fazer aquela forcinha e incorrer no erro de comprar ou alugar o imóvel para agradar os filhos ou a esposa. É assim que o sonho se transforma em pesadelo.
No caso do aluguel, se o imóvel não tiver nenhuma infra, o valor do condomínio não deve superar 15% do valor da locação. Se isto for o que melhor se enquadra ao seu planejamento, então opte pelo razoável.
Só você poderá avaliar suas próprias condições e prioridades. Nunca decida pela emoção, pois os condomínios estão cada vez mais atraentes aos olhos e prejudiciais ao bolso!
Na hora de fechar negócio, as pessoas avaliam o valor que será pago mensalmente e se realmente valerá a pena arcar com um custo alto, em prol de benefícios de lazer que talvez, nem seja seu interesse ou prioridade.
Colocar na balança o custo-benefício é realmente preciso, afinal se a taxa for cara, pode colocar todo o orçamento doméstico em risco. As pessoas querem sim uma melhor qualidade de vida e estão de fato preocupadas com segurança.
Boa parte delas considera o lazer um item desejável, mas nenhuma família planeja somar dívidas por conta destes benefícios. Ou seja, nada disso vale a pena se o preço a se pagar for mais alto do que se pode arcar.
Existem vários pontos de vista:
1- se os benefícios de infra-estrutura serão de fato desfrutados pela família, então o valor valerá a pena; caso contrário, o melhor é escolher um condomínio sem lazer. Não há lógica em pagar pelos gastos de uma psicina, se você sequer usa. Ou pagar uma cota extra para a implementação de uma academia de primeira linha, se você já tem o seu personal trainer ou prefere a sua academia tradicional ou ainda não pretende jamais usá-la.
2- a segurança nunca será um luxo; portanto, o preço a ser pago em um condomínio com portaria 24h, câmeras, cerca elétrica etc, não deve ser considerado um gasto, e sim, um investimento.
4- se o valor do condomínio supera o orçamento, não adianta fazer aquela forcinha e incorrer no erro de comprar ou alugar o imóvel para agradar os filhos ou a esposa. É assim que o sonho se transforma em pesadelo.
Imóveis com condomínio alto, acabam sendo vendidos até 10% abaixo do valor de mercado; ou seja, desvalorizam rapidamente. A questão é que 45% dos possíveis compradores perguntam primeiro o valor do condomínio antes de demonstrar interesse pelo local ou pela infra-estrutura apresentada. E você deve realmente pensar nisso, pois uma dívida de condomínio, pode gerar transtornos, processos judiciais e noites sem sono.
No caso do aluguel, se o imóvel não tiver nenhuma infra, o valor do condomínio não deve superar 15% do valor da locação. Se isto for o que melhor se enquadra ao seu planejamento, então opte pelo razoável.
Só você poderá avaliar suas próprias condições e prioridades. Nunca decida pela emoção, pois os condomínios estão cada vez mais atraentes aos olhos e prejudiciais ao bolso!
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