FINANCIAMENTO

1- Quais as exigências para obter financiamento?

Ficha limpa e comprovação de renda adequada ao crédito, ou seja, o valor das parcelas não pode ultrapassar 30% da renda líquida;

certidão de nascimento (solteiros) ou casamento e
certidões de prostesto e distribuidor judicial; 
imposto de renda e comprovante de residência. Para informais, 6 meses de movimentação bancária.
Para pessoa jurídica, contrato social e imposto de renda.

2- Quanto tempo leva para conseguir o crédito?

No máximo 30 dias. A partir do crédito aprovado, você está seguro para procurar o imóvel e iniciar o processo de compra. O banco realizará uma vistoria ao imóvel, solicitará documentação e  analisará a situação do imóvel e do vendedor. Com tudo em ordem, o banco definirá com você  a melhor linha de financiamento. O tempo deste processo de análise e vistoria pode variar de 30 a 180 dias para liberação do valor na conta do vendedor. Tudo dependerá da agilidade na entrega da documentação solicitada e se ela estiver realmente em ordem.

3- Em quanto tempo se pode financiar um imóvel?

  360 meses em planos do Governo como o Minha Casa Minha Vida;
240 meses no Sistema Financeiro de Habitação, dependendo da idade e
 em até 120 meses diretamente com as construtoras.

4-Quais podem ser os obstáculos para se conseguir um crédito imobiliário?

Ficha suja ou renda inferior à exigida para aquele determinado imóvel.

5- Quanto tenho que ter de entrada para comprar um imóvel? Posso financiá-lo 100%?

Não. É necessário ter também uma parte do valor à vista para dar de entrada. Geralmente  10% para imóveis prontos.
Quando o imóvel é comprado na planta, os recursos próprios para o investimento variam entre 20 a 25% do valor do imóvel, que serão diluídos em intermediárias e parcelas durante a obra. Os outros 80 ou 75% serão financiados depois do habite-se.
Quando se trata da compra de imóveis que já estão  financiados,  o proprietário pode exigir à vista o valor do saldo, para quitá-lo. Nesse caso, o comprador financiará a diferença. Ou repassará o saldo para o comprador, recebendo de entrada o valor total da diferença ou parte dele na entrada e parte na liberação do financiamento.

5- A Caixa é a melhor opção? 

Normalmente é ela que oferece as menores taxas para clientes que já tenham relacionamento com o banco. Porém, é necessário ouvir as ofertas de outros bancos, dos quais você é cliente.

INFORMAÇÕES COMPLETAS AQUI:http://noticias.r7.com/economia/noticias/veja-o-passo-a-passo-para-financiar-a-casa-propria-20110712.html?question=0

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